Инвестиционные предложения

Рынок логистических услуг в сфере производства, переработки и реализации этих видов продукции в г. Гуково находится на начальном уровне развития - он не сформирован, не структурирован и в большинстве случаев непрозрачен. Спрос на качественные логистические услуги значительно превышает предложение, в то же время серьезная конкуренция отсутствует. При этом обеспеченность складскими площадями населения города составляет 83,9 кв. м на 1000 человек (общая площадь составляет -5328 кв. м) заметно отстает от общеобластного показателя который составляет 114,6 кв. метров.

Логистический центр должен включают в себя хранилища для хранения овощей, фруктов и картофеля, как контейнерного типа, так и навального, линии подработки, калибровки, фасовки, предпродажной подготовки, транспортные средства для доставки продукции до конечного потребителя. Основной задачей логистического центра является обеспечение продукцией сельхозназначения жителей г. Гуково, а также близлежащих городов и поселков (Зверево, Новошахтинск, Красный Сулин)

Создание логистического (оптово-распределительного) центра на территории города даст возможность возродить хозяйства, занимающиеся выращиванием овощей, фруктов и картофеля, а также принимать излишки продуктов, произведенных гражданами, имеющими приусадебные и дачные участки. На данный момент в г. Гуково прошли официальную регистрацию 2 садоводческих товарищества (всего 21 товарищество-2042 дачных земельных участков), на которых гражданами произведено:

Доля сельхозпродукции произведенной гражданами г. Гуково имеющими личные подсобные хозяйства и реализуемая на рынках и ярмарках города составляет от общего количества реализуемых сельхозпродуктов-11.4%, гражданами проживающими на близлежащих территориях Красносулинского района – 8.3 %, областными производителями 4.7%. Данные показатели информируют, что 24.4% от всей реализованной сельскохозяйственной продукции производиться на дачных, личных подсобных и коллективных хозяйствах.

Для реализации строительства ОЛЦ создана инициативная группа, в состав которой вошли представители бизнеса, осуществляющие деятельность на территории города, специалисты Администрации и Гуковской городской Думы. Проводиться анализ и мониторинг реализации с/х продукции произведенной местными и областными производителями, потребность населения в продуктах питания, а также опрос руководителей торговых объектов о местах закупок продуктов на территории Ростовской области для формирования и расчета понесенных затрат на транспортировку.

Администрацией г. Гуково сформированы инвестиционные площадки №8, 15, 33 наиболее подходящие под создание оптово-логистического центра по закупке, хранению и переработке сельскохозяйственной продукции и имеющие возможность подключения к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры.

Решением Гуковской городской Думы от 26 сентября 2013 года №462 «О поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования «Город Гуково» определены отношения, связанные с поддержкой инвестиционной деятельности на территории муниципального образования «Город Гуково», направленные на создание режима максимального благоприятствования для субъектов инвестиционной деятельности, повышение заинтересованности в инвестиционной активности предприятий и организаций города, в увеличении объемов производства товаров, работ, услуг, улучшении их качества, сохранения и создания новых рабочих мест, увеличения налогооблагаемой базы и формирования новых источников налоговых поступлений. Муниципальная поддержка инвестиционной деятельности на территории муниципального образования «Город Гуково» предоставляется в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Гуково, утвержденных в установленном порядке в границах, используемых инвестором (далее – земельные участки) при реализации инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений, не превышающим 300 млн. рублей.

Решением Гуковской городской Думы от 27 ноября 2014 года №546 «Об утверждении размера понижающих коэффициентов и порядка их применения при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Гуково» определены размеры арендной платы за использование земельных участков юридическими лицами и другими хозяйствующими субъектами, осуществляющими инвестиционную деятельность на территории г. Гуково. К данным хозяйствующим субъектам применяются понижающие коэффициенты, равные:

0,5 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 300 млн. рублей до 500 млн.рублей;

0,3 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений от 500 млн. рублей до 1 млрд.рублей;

0,1 – для организаций, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов с объемом капитальных вложений более 1 млрд. рублей.

Понижающие коэффициенты применяются в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Гуково.

Понижающие коэффициенты применяются с момента регистрации договора аренды на период нормативной продолжительности строительства, но не более чем на 5 лет.

Приложение:

3. Паспорт инвестиционной площадки № 33.